Predaj

Novostavba Košice-okolie Panský les

Predaj
satelitná štvrť Košíc
Číslo ponuky: 891b
228.960,00 €
Ikona plocha pozemku
Plocha pozemku
379 m2
Ikona úžitková plocha
Úžitková plocha
240 m2
Ikona charakter pozemku
Charakter pozemku
Rovinatý
Ikona stav
Stav
Holodom

Informácie o nehnuteľnosti

Popis

Nech sa páči začíname pekne po poriadku.

Lokalita: Panský les je pomerne mladá, veľmi známa a obľúbená prímestská štvrť rodinných domov. Má výnimočnú polohu v objatí prírody, s pozemkami priamo pod lesom, zároveň však v bezprostrednej blízkosti Košíc, len 10 minút od centra mesta a  6 minút od najbližšieho obchodného centra Optima a košického letiska. Okolitá príroda s turistickými, cyklistickými a v zime aj bežeckými trasami dáva možnosť plného športového vyžitia. Neďaleká vodná nádrž Bukovec slúži na letné vodné športy a je rajom pre miestnych rybárov. Ku  9-jamkovému golfovému ihrisku Red Fox je to len 3 km. Sú tu celoročne využiteľné tenisové kurty aj s halou.V obci je veľmi dobre hodnotená MŠ a ZŠ, pekáreň známa až v Košiciach, reštaurácia, hotel.

Spoločné črty domov: Dispozičné riešenia jednotlivých domov dbajú na čo najmenšie chodbové priestory a plné rešpektovanie priestorov pre dennú a nočnú časť. V každom dome je riešený priestor pre pobyt vonku či už v priaznivom alebo nepriaznivom počasí – umožňujú to kryté terasy s priamym prepojením na obývaciu zónu a záhradu. Aj keď ide o radovú zástavbu, každý dom je posunutý a oddelený múrom, na vytvorenie vlastného súkromia. Čo sa týka farebného riešenia a použitia materiálu, na fasádu sme chceli vniesť kúsok prírody. Navrhli sme prírodný materiál – tehlu alebo omietku v štruktúre a farebnosti kortenu, ktorý sme vtláčali do čistej a kontrastnej bielej omietky. Vzájomnou kombináciou týchto materiálov sme dosiahli príjemný efekt, ktorý nie je len sezónnou záležitosťou modernosti, ale trvácou odozvou kvalitného architektonického riešenia.“

Predstavujeme dom BELLA

Výnimočne architektonicky riešený dom BELLA, navrhnutý renomovaným architektom len pre túto lokalitu, s pultovou strechou a s ideálnou vnútornou dispozíciou, poskytuje priestor pre komfortné a jedinečné rodinné bývanie. Dom BELLA je osadený v strednej časti priamo na južnú a severnú hranicu pozemku a jeho dispozícia vytvára príjemné a súkromné átrium.

Detaily

Základy
  • betónové základové pásy uložené v nezámrznej hĺbke minimálne 1 m od úrovne terénu
  • na základových pásoch uložený podkladný betón hrúbky 150 mm vystužený dvoma vrstvami sietí KARI
  • hydroizolácie: izolácie proti zemnej vlhkosti a radónu, v mieste pod murivom doplnená cementovou hydroizoláciou
Steny
  • nosné obvodové murivo z brúsených keramických tehál hrúbky 300 mm
  • vnútorné nosné steny z brúsených keramických tehál hrúbky 250 mm, doplnené o monolitické železobetónové stĺpy
  • v styku s terénom a pod úrovňou terénu murivo z debniacich tvárnic
Stropy
  • monolitické železobetónové dosky hrúbky 200 mm
  • vložený drevený trámový strop s plným záklopom
  • drevená krovová konštrukcia so zateplením
Priečky
  • deliace konštrukcie tvoria brúsené keramické tehly hrúbky 140 mm
  • sadrokartónové priečky celkovej hrúbky 100 mm
Strecha
  • jednoplášťová prevetrávaná strecha, ktorá je v dvoch úrovniach realizovaná oceľovou krytinou so stojatou drážkou, zateplená izoláciou z minerálnej vlny hrúbky 300 mm
  • klampiarske prvky – poplastovaný plech
Obvodový plášť
  • kompletný zatepľovací a fasádny systém od popredného výrobcu
  • obvodové konštrukcie zateplené tepelnou izoláciou z minerálnej vlny hrúbky 150 mm externá fasáda - tenkovrstvová silikónová omietka doplnená predsadenou fasádou s povrchovou úpravou
Okná a dvere
  • Použitý materiál: Tvrdé exotické drevo MERANTI, ktoré je odolné proti škodcom, plesniam a poveternostným vplyvom.
  • dverné konštrukcie navrhnuté ako otváracie alebo posuvné
  • okná, zasklenná stena - IZOLAČNÉ TROJSKLO
  • vonkajší parapet z hliníkového plechu
  • predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie
  • garáž so sekcionálnou bránou s elektrickým pohonom
Povrchová úprava stien
  • sádrová omietka a finálna povrchová úprava obstaraná neotierateľným náterom
Podlahy
  • hrubé liate anhydridové podlahy, bez finálnej nášľapnej vrstvy
  • garáž - mrazuvzdorná veľkoformátová dlažba
Elektroinštalácie
  • elektroinštalácia spolu so zabezpečovacím zariadením, ktoré môže automatizovať niektoré procesy v dome (ovládanie spotrebičov na diaľku, riadenie kúrenia, ovládanie žalúzií, zapínanie svetiel detektorom pohybu a pod.)
  • bleskozvod - zachytávacie vedenie na streche na pásový základový zemnič
  • elektrické rozvodné zariadenie - umiestnenie istiacich a ovládacích prvkov, navrhnuté v rozvádzači
  • napájacie vedenia - jednotlivé svetelné, zásuvkové, technologické rozvody, napájané samostatnými silovými káblami (750 V) v stenách, podlahe a strope
  • rozvod svetelnej inštalácie – silové vodiče a káble (750 V), uložené pod omietkou technologická inštalácia – napojenie technológie kúrenia a ohrevu vody
Vykurovanie
  • plynový kondenzačný kotol - teplovodné vykurovanie s nútenou cirkuláciou formou podlahového vykurovania
Zdravotechnika
  • rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie pre kuchyňu, kúpeľňu a WC
  • uzatváracie ventily pre teplú a studenú vodu
  • plynový rozvod v dome do technickej miestnosti (kotolne)
Parkovanie
  • vonkajšie parkovacie miesto pred garážou, spevnená plocha zo zámkovej dlažby
Záhrada a interiér
  • prístrešok na komunálny odpad a rozvodné skrine
  • externé vývody elektrickej energie a vody
  • hrubé terénne úpravy
  • plot
Inžinierske siete
  • rozvody (voda, plyn, elektrina, spláškový kanál) privedené do domu
  • retenčná nádrž na dažďovú vodu a napojenie na dažďový kanál
  • možnosť pripojenia sa na optický kábel Telekom/Alternet

Poloha

Tatiana Cakóciová
Tatiana Cakóciová



Ikona info

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnuté vypracovanie Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností, notárske poplatky, poplatky za prevod v Katastri nehnuteľností v hodnote do 66,- € (formou e-kolku) a vypracovanie Protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade hypoúveru sprostredkovanie vypracovania znaleckého posudku, poradenská činnosť v realitnej oblasti, v oblasti hypoúverov a poistenia nehnuteľností.

Prezentačný materiál k tomuto inzerátu ako sú všetky použité fotografie, pôdorysy, videá a textová časť sú autorským dielom a majetkom našej spoločnosti ROCA , s.r.o.

  Šírenie, použitie, kopírovanie a zneužitie týchto propagačných materiálov bez nášho predchádzajúceho písomného súhlasu je v rozpore so zákonom 185/2015 Z.z. a nám vzniká nárok na náhradu autorského honorára a ušlého zisku.